Sprzedaż innych nieruchomości Ramsowo

Opis oferty

Produkcja lub magazyn od zaraz? Ta hala w Ramsowie otwiera taką
możliwość!

Ramsowo to spokojna miejscowość w gminie Barczewo, oddalona zaledwie
o 20 km od Olsztyna. Dojazd drogą wojewódzką 595 wprost do węzła
DK 16 zajmuje niespełna dwadzieścia minut, a ostatnie metry
brukowaną nawierzchnią prowadzą bezpośrednio pod bramę posesji
– z dala od ruchliwego centrum wsi. Lokalizacja przy ważnym
korytarzu komunikacyjnym Warmii stanowi realny atut logistyczny dla
każdej działalności przemysłowej lub magazynowej.

Na działce o powierzchni 7 172 m² (pełna własność, prostokątny
kształt, teren ogrodzony) posadowiono jednokondygnacyjną halę ok. 1
100 m². Budynek przeszedł kompleksową modernizację w latach
2018–2019: wymieniono pokrycie dachów (część blacha, część
papa), docieplono elewacje i odnowiono instalacje. Konstrukcję tworzy
stalowa rama wzmocniona murowanymi ścianami z betonu komórkowego z
dodatkową warstwą izolacji cieplnej.

Obiekt podzielono na trzy nawy. Dwie boczne, wraz z zapleczem
socjalno-biurowym, są ogrzewane nową kotłownią na trociny/drewno,
natomiast część środkowa pozostaje nieogrzewana – idealna jako
magazyn wysokiego składowania albo strefa produkcyjna o niższych
wymaganiach termicznych. Wewnętrzny układ pomieszczeń i rzuty
techniczne udostępnię zainteresowanym inwestorom.

Uzbrojenie terenu obejmuje przyłącze energetyczne 32 kW (zgoda na
zwiększenie do 42 kW), wodociąg miejski oraz szczelne szambo. Gaz
nie jest doprowadzony, co rekompensuje niedrogie ogrzewanie biomasą.
Przy wjeździe znajduje się hydrant przeciwpożarowy.

Prostokątna parcela zapewnia obszerny plac manewrowy dla samochodów
ciężarowych i zapas miejsca pod ewentualną rozbudowę hali lub
budowę wiat. Brak miejscowego planu zagospodarowania – teren
figuruje w studium jako usługowy, co daje przedsiębiorcy dużą
swobodę w kształtowaniu przyszłych inwestycji.

Jeśli poszukujesz sprawdzonej bazy do rozwoju produkcji lub logistyki
– ta nieruchomość oferuje gotową infrastrukturę i strategiczne
położenie. Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać szczegóły
techniczne i umówić prezentację.

Hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni ok. 1100 m² po modernizacji
2018-19, położona 20 km od Olsztyna. Działka 7172 m² –
prostokątna, ogrodzona, pełna własność (KW OL1O/00034933/9). Dwie
ogrzewane nawy + zaplecze socjalne, środkowa nawa nieogrzewana.
Media: prąd 32 kW (możliwość 42 kW), woda miejska, szambo,
kotłownia na trociny. Brak MPZP – w studium teren usługowy, co
daje swobodę dalszej rozbudowy. Plac manewrowy, dojazd DW 595 / DK
16.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."